房屋漏水是常见的装修和居住问题，不同部位的漏水原因和处理方式差异较大。以下是常见的房屋漏水部位及特点，帮你快速定位问题： 一、屋顶 / 楼顶
易漏点：
1.屋面裂缝：混凝土结构因温差收缩、沉降等产生裂缝，导致雨水渗入。
2.防水层老化：卷材或涂料长期暴晒、冻融后开裂、鼓包，失去防水功能。
3.落水口 / 排水口：杂物堵塞导致积水，或接口处密封不严漏水。
4.烟囱 / 通风口根部：与屋面连接处密封胶开裂，或防水层未包裹到位。
5.太阳能 / 空调设备基座：安装时打孔破坏原有防水层，未做防水处理。
典型表现：雨后顶面出现湿痕、发霉或滴水，冬季可能因积雪融化渗漏加重。
二、卫生间 / 厨房
易漏点：
1.管道根部（地漏、水管）：
1.地漏周边防水层开裂，或管道与楼板交界处密封不严（常见 “管根八字缝” 漏水）。
2.下水管道破裂、接口松动（如 PVC 管老化开裂）。
2.阴阳角：墙面与地面夹角、墙管阴阳角未做防水附加层，易因应力集中开裂。
3.防水层破损：
1.装修时敲砸、打孔破坏原有防水层（如安装浴霸、挂钩）。
2.瓷砖铺贴空鼓，积水渗入砂浆层后沿缝隙扩散。
4.墙面防水高度不足：淋浴区墙面防水高度低于 1.8 米，导致墙体背面返潮发霉。
5.瓷砖缝隙：填缝剂老化脱落，积水通过砖缝渗入砂浆层（非结构性漏水，但需警惕防水层是否破损）。
典型表现：楼下天花板洇水、墙角发霉，或自身墙面出现 “水印”、地砖边缘返碱。
三、外墙
易漏点：
1.墙体裂缝：
1.砌体结构因沉降、温差产生竖向或斜向裂缝（如砖墙灰缝开裂）。
2.外保温层空鼓脱落，雨水渗入后沿墙体流动，从薄弱处（如窗边）进入室内。
2.门窗洞口：
1.窗框与墙体缝隙密封胶开裂、老化（常见于推拉窗）。
2.窗台坡度不足（甚至倒坡），雨水滞留后渗入窗框底部。
3.空调孔 / 排气孔：孔洞未做密封处理，或套管与管道间缝隙未填实（尤其高层外墙风大时易灌水）。
4.腰线 / 装饰线条：线条根部防水缺失，或混凝土浇筑不密实形成 “引水渠”。
典型表现：雨季墙面局部湿痕、涂料起皮脱落，或窗边、空调孔周边出现渗水痕迹。
四、地下室 / 地下车库
易漏点：
1.底板裂缝：混凝土浇筑时振捣不密实，或地基沉降导致底板开裂，出现 “点状渗漏” 或 “串水”。
2.侧墙施工缝：新旧混凝土结合处（水平施工缝）未做止水带，地下水沿缝隙渗出。
3.穿墙管 / 后浇带：管道与混凝土间密封不严，或后浇带浇筑质量差形成渗漏通道。
4.顶板裂缝：楼上地面渗水通过结构层进入地下室（需区分是上层漏水还是地下室自身防水问题）。
典型表现：潮湿季节墙面 “冒汗”、有水珠凝结，或底板出现明水、积水。
五、阳台 / 露台
易漏点：
1.排水坡度不足：地面找平层坡度＜2%，导致积水无法及时排出，长期浸泡防水层。
2.防水层破损：
1.放置重物（如花盆、洗衣机）压裂防水层。
2.栏杆根部、地漏周边未做防水附加层。
3.外墙与阳台交界处：阳台栏板与外墙连接缝密封胶开裂，雨水沿缝隙渗入室内。
典型表现：阳台地面积水、墙面发霉，或楼下对应位置出现洇水。
六、其他特殊部位
1.厨房烟道根部：烟道与楼板交界处混凝土浇筑不密实，或防水层未上翻足够高度。
2.电梯井 / 消防通道：结构混凝土缺陷（如蜂窝、麻面），或防水卷材搭接不良导致漏水。
3.伸缩缝 / 沉降缝：缝内填缝材料老化失效，或止水带安装不当，雨水通过缝隙渗入。
快速判断漏水类型的方法
1.持续性漏水：可能是管道破裂（如自来水管、下水管），需打压测试确认。
2.雨季 / 洗澡后漏水：多为防水层问题或排水不畅。
3.楼上用水时楼下漏：可能是楼上卫生间防水破损，需联合楼上排查。